שכונת השחר

שכונת השחר

שכונת השחר תכלול 3,216 יח"ד מרווחות, ביניהם מגרשים לבנה ביתך, קוטג'ים ובנייה רוויה. שכונת השחר תעניק לתושביה סביבה בריאה, נקיה וירוקה…

קרא עוד »

"השחר" – השכונה היפה בישראל

שכונת השחר תכלול 3,216 יח"ד מרווחות, ביניהם מגרשים לבנה ביתך, קוטג'ים ובנייה רוויה. שכונת השחר תעניק לתושביה סביבה בריאה, נקיה וירוקה הכוללת שטחים גדולים ונרחבים של גינות ציבוריות ופארקים מוצלים, שבילי אופניים, מזרקות מים, טיילת להולכי רגל מערכת השקיה חסכונית, מערכות חיסכון באנרגיה ועוד.

 

שכונת "השחר" מתוכננת בקפידה, תוך דגש מרבי על נוחות ונגישות מלאה, הן מבחינת תחבורה והן מבחינת נגישות לבעלי מוגבלויות, ובמקביל יוקמו מוסדות חינוך וגנים, מוסדות ציבוריים, מרכזי מסחר ופנאי, גני משחקים בעיצוב עכשווי לרווחת הכלל.

בנייה ירוקה

בנייה ירוקה

בנייה ירוקה היא גישה מערכתית כוללת לתכנון, לבנייה ולתפעול של בתים במטרה לחסוך אנרגיה, מים וחומרי גלם, המיושמת משלב התכנון המוקדם…

קרא עוד »

בנייה ירוקה

שכונת השחר מתוכננת כשכונה ירוקה מהיסוד על פי עקרונות חדשניים של פיתוח בר קיימא. חברת ערים המתכננת ומפתחת את שכונת השחר, מיישמת את עקרונות הבנייה הירוקה גם בפיתוח התשתית הציבורית ומלווה על ידי המשרד להגנת הסביבה.

 

מטרת הבנייה הירוקה ליצור סביבת מגורים בריאה ונוחה תוך הימנעות, ככל האפשר, מפגיעה במשאבים טבעיים מתכלים ובאיכות הסביבה. בנייה ירוקה באה לידי ביטוי בשימוש בחומרים ידידותיים לסביבה ובחומרים ממוחזרים ותכנון שיאפשר חיסכון מקסימלי באנרגיה.

 

גישה זו נועדה להשפיע הן על הדיירים המשתמשים בבתים והן על הקבלנים הבונים אותם, להקטין את צריכת המשאבים ולשפר את תנאי המגורים ואיכות החיים.

פיתוח אזורי/סביבתי

פיתוח אזורי / סביבתי

דימונה היא "עיר הדרום המובילה" כאשר ב- 5 השנים האחרונות הפכה דימונה לאיזור מבוקש בזכות, איכות חיים גבוהה, מערכת חינוך מתקדמת…

קרא עוד »

פיתוח סביבתי / אזורי

דימונה היא "עיר הדרום המובילה" כאשר ב- 5 השנים האחרונות הפכה דימונה לאיזור מבוקש בזכות, איכות חיים גבוהה, מערכת חינוך מתקדמת וסביבה ירוקה. חיי הקהילה בדימונה מתחדשים ותוססים, עם תרבות פנאי ומקומות בילוי לצעירים למבוגרים כאחת מן הטובות בערי ישראל. העיר דימונה רואה בשכונת השחר את "מיזם הדגל של העיר".

 

כמו כן בימים אלו, הולכת וקורמת עור וגידים תוכנית "אופק" לטיפוח נקודתי. דימונה נמנית עם 11 היישובים הנכללים בתוכנית, תוכנית זו תצעיד את העיר בצעדי ענק לקראת מה שהיא ראויה לו באמת: אבן שואבת ומודל לחיקוי.

 

באזור דימונה ממוקמים מספר מפעלי תעשייה גדולים, ובהם מפעלי ים המלח, מפעלי רותם אמפרט, פריקלאס והקריה למחקר גרעיני, חיפה כימיקלים ומפעל סיליקט. אזורי התעשייה בדימונה מסווגים כאזור פיתוח עם עדיפות לאומית גבוהה. בכניסה לעיר שוכן קניון פרץ סנטר המשתרע על פני שטח של 16,000 מ"ר.

מיקום, תחבורה ונגישות

מיקום, תחבורה ונגישות

דימונה ממוקמת בצפון מזרח הנגב, 36 ק"מ דרומה מבאר שבע ו- 35 ק"מ מערבה מים המלח. העיר נמצאת במרחק של כ-20 דקות נסיעה מבאר שבע…

קרא עוד »

מיקום, תחבורה ונגישות

דימונה ממוקמת בצפון מזרח הנגב, 36 ק"מ דרומה מבאר שבע ו- 35 ק"מ מערבה מים המלח. העיר נמצאת במרחק של כ-20 דקות נסיעה מבאר שבע, וכשעה ורבע מתל אביב ברכבת, כאשר תדירות הקווים גבוהה ונוחה לנוסעים. 

 

סלילתו של כביש 6, שנמשכת דרומה תקרב את דימונה עוד יותר למרכז ותהווה אלטרנטיבה אמיתית לערי המרכז הדחוסות והפקוקות, עם איכות חיים גבוהה וסביבת מגורים איכותית.

אודות מחיר למשתכן

שאלות ותשובות בנושא תוכנית דיור למשתכן. כל מה שרציתם לדעת על התוכנית ויותר!

קרא עוד »

בקצרה, מהו מסלול מחיר למשתכן החדש?

מגרשים המיועדים לבנייה רוויה, בכל הארץ, ישווקו במסלול מחיר למשתכן. מדובר במהפכה בשיטת השיווק של הקרקעות, שכן עד היום מי שזכה בקרקעות המדינה היה זה שהציע את מחיר הקרקע הגבוה ביותר (למעט כמות קטנה של דירות ששווקה במסלול מחיר למשתכן הישנה). בשיטה החדשה והמעודכנת של מחיר למשתכן, המגרשים ישווקו למי שמציע את המחיר הסופי הנמוך ביותר למ"ר דירתי (כלומר, מ"ר בנוי של הדירה) בהתאם למפרט איכותי, מחייב ומעודכן של הדירות שקבע משרד הבינוי והשיכון.

מהי מטרת התכנית?

באמצעות שיווק רחב היקף של עשרות אלפי יחידות דיור במחיר מוזל ומפוקח בכל אזורי הארץ, יהפכו הדירות לנגישות וזולות יותר עבור הזוגות הצעירים וחסרי הדירה. התחרות על הקרקע והביקוש הגבוה לדירות בשנים האחרונות לצד שיעורי הריבית הנמוכים הביאו לעליית מחירי הדירות.

מי זכאי לרכוש דירה במסגרת מחיר למשתכן החדש?

הזכאים לרכישת דירת מחיר למשתכן הם "חסרי דיור" - יחיד מגיל 35 ומעלה וזוגות בכל גיל. חסר דיור הוא מי שאין לו, ולא היו לו, ב-6 השנים האחרונות דירה או זכויות כלשהן בדירה. מלבד זאת, לא נקבעו שום קריטריונים כמו מספר ילדים, ותק נישואים, שירות צבאי, רמת הכנסה או מיצוי כושר השתכרות. בנוסף, עד 10% מהדירות בכל מתחם יוקצו לבני מקום.

איך תתבצע הבחירה מבין כל מי שהגיש בקשה לרכישה דירה במסגרת מחיר למשתכן החדש?

אנחנו צופים שזכאים רבים ירצו לרכוש דירה במסגרת המסלול. בין הזכאים תתבצע הגרלה שקופה ומפוקחת. ההגרלה תהיה על התור לבחור דירה. זכאי שיוגרל ראשון יבחר במשרדי הקבלן דירה אחת מכל הדירות המוצעות למכירה לזכאים. המוגרל במקום השני יוכל לבחור מתוך הדירות המוצעות למכירה, למעט הדירה שבחר הראשון. המוגרל במקום השלישי יוכל לבחור מיתרת הדירות, וחוזר חלילה. הודעה על זכייה בהגרלה תתקבל בדוא"ל, באמצעים נוספים ו/או באתר ההגרלות.

כמה דירות בכל פרויקט יימכרו במסגרת מסלול מחיר למשתכן החדש?

אחד החידושים של המסלול הוא ש-100% מהדירות בפרויקט יימכרו לזכאים. כלומר, דירות קטנות, דירות גדולות, ודירות מיוחדות כמו דירות גן ודירות פנטהאוז. כך ייענה מגוון הצרכים, של משפחות גדולות וקטנות כאחד, שלא הצליחו לרכוש דירה עד היום.

האם יש הערכה בכמה יוזלו הדירות שיוצעו במסגרת מחיר למשתכן החדש?

ההנחות על הקרקע בכל רחבי הארץ, יחד עם המענק לרוכשים וסבסוד הפיתוח באזורים נרחבים ורכיבים נוספים כמו חיסכון בעלויות המימון והשיווק ובנייה ללא שינויי דיירים, צפויים להביא להוזלת הדירות בכ-200,000 לעומת מחיר הדירה כיום. עם זאת בהחלט ייתכנו הנחות גבוהות יותר על סמך ניסיון במכרזים דומים בעבר.

האם יהיה פיקוח של משרד הבינוי והשיכון?

בוודאי. על מחירי הדירות שידרשו הקבלנים על דירות במסגרת מחיר למשתכן החדש! כמו כן יהיה פיקוח על תנאי המכרז השונים, ובכלל זאת עמידה בתנאי המפרט וכן איסור מכירה במשך 5 שנים.

אודות חברת ערים

מאז ועד היום


חברת ערים נוסדה בשנת 1973 ע"י ממשלת ישראל כחברה ממשלתית הכפופה למשרד הבינוי והשיכון ומנהל מקרקעי ישראל. החברה עוסקת בפיתוח מקיף של קרקע עירונית ליעדי מגורים בכלל ומגרשים לבניה עצמית בפרט.

לחברת ערים ידע, יכולת פיננסית וניסיון רב ומגוון, בביצוע פרויקטים גדולים של


תכנון ופיתוח שכונות וישובים חדשים, פרויקטים בפריפריה, פרויקטים של "בנה ביתך", הרחבות ישובים קהילתיים ושכונות עירוניות בבניה רוויה. בימים אלו משלימה חברת ערים את התכנון והפיתוח של השכונה המזרחית החדשה של העיר דימונה. שכונה זו צפויה להיות השכונה הגדולה ביותר בעיר ותכלול 3,416 יח"ד, שטחי מסחר ושטחים לצרכים ציבוריים.

אודות דימונה

דימונה היא העיר השלישית בגודלה בנגב. דימונה מונה כיום כ- 40,000 תושבים, לאחר שב- 15 השנים האחרונות הוכפלה אוכלוסייתה.

 
דימונה מאופיינת במערכת חינוך מהמובילות בארץ, אקלים מדברי נוח במיוחד, אוויר נקי ונוף מדברי מרהיב. דימונה משלבת בין הקדמה והשירותים של עיר גדולה, לבין איכות חיים של כפר. בעיר יש כיום כ-60 גני ילדים, 12 בתי ספר יסודיים, 3 בתי ספר תיכון ו 2 בתי ספר טכניים.

 
בשנים האחרונות נמצאת דימונה בתנופה של עשייה והתפתחות. בעיר הוקמו קניון מפואר, מפעל תעשייה גדול, מגורי סטודנטים, חדר מיון קדמי ומכון טיהור שפכים גדול. עוד פועלים בעיר: סינמטק חדיש, מרכז צעירים, מתנ"ס, היכל תרבות, תיאטרון, מרכזי תקשורת . מידי שנה מתקיימים בעיר מספר אירועים וביניהם: פסטיבל התקשורת והקולנוע לנוער, פסטיבל המחול הבינלאומי, כנס דימונה לתקשורת ועוד.

הטבות מס באיזור הדרום

תושבי הנגב והגליל המתגוררים יותר משנה ביישובי עדיפות לאומית, זכאים להנחות במס הכנסה בשיעור של עד 19% מההכנסה החודשית (ליחיד), אשר מהוות חיסכון של אלפי שקלים בחודש ועשרות אלפי שקלים בשנה, כאשר המשכורת החודשית שלך יכולה לגדול עד 2,462 בדימונה בעקבות ההנחה. אנשי מערכת הביטחון זכאים להנחה נוספת של 5% מהשכר.

מענקים לאנשי קבע

מענק של 800-1200 ₪ בחודש למשך שנתיים לרכישת דירה בדימונה.

קריירה למסיימי תואר

סטודנטים בונים עתיד – תכנית ייחודית להשמת סטודנטים בשנת הלימודים האחרונה בחברות וארגונים בנגב והתחייבות להעסקה במשרה מלאה במשך שנתיים. סטודנט שיתקבל לתכנית יזכה למלגה בגובה 15-24 אלף ₪ על פני שלוש שנים.

קרא עוד »

הטבות מס באיזור הדרום

תושבי הנגב והגליל המתגוררים יותר משנה ביישובי עדיפות לאומית, זכאים להנחות במס הכנסה בשיעור של עד 24% מההכנסה החודשית (ליחיד), אשר מהוות חיסכון של אלפי שקלים בחודש ועשרות אלפי שקלים בשנה, כאשר המשכורת החודשית שלך יכולה לגדול עד 2,462 בדימונה בעקבות ההנחה. אנשי מערכת הביטחון זכאים להנחה נוספת של 5% מהשכר.

 

מענקים לאנשי קבע 

מענק של 800-1200 ₪ בחודש למשך שנתיים לרכישת דירה בדימונה.

 

קריירה למסיימי תואר

"סטודנטים בונים עתיד" - תכנית ייחודית להשמת סטודנטים בשנת הלימודים האחרונה בחברות וארגונים בנגב והתחייבות להעסקה במשרה מלאה במשך שנתיים. סטודנט שיתקבל לתכנית יזכה למלגה בגובה 15-24 אלף ₪ על פני שלוש שנים.

 

סל הטבות לתושבים חוזרים בשיתוף משרד הקליטה

  • מענק מציאת עבודה או פתיחת עסק בסכום של עד כ-5,600 ₪
  • ליווי צמוד מטעם רכזי הצמיחה הדמוגרפית

 

כרטיס הטבות לתושבי הנגב 

מגוון הנחות, הטבות ומבצעים בעסקים מקומיים ובכניסה לאירועי תרבות, ספורט ותיירות במסגרת כרטיס "נגביסט" הניתן לתושבי הנגב. יוזמה של המשרד לפיתוח הנגב והגליל, הרשות לפיתוח הנגב וקרן מירא'ז.

לפרטים נוספים וליצירת קשר »